Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Działka budowlana nr 627/19 o pow. ok. 827m2 w miejscowości Nowy Orzechów w gm. Sosnowica, powiat parczewski, województwo lubelskie na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim.

W ofercie posiadamy również działkę nr 627/17 o pow. ok.797m2.

Przeznaczenie w MPZP: 10 MR+UTL - Teren zabudowy zagrodowej i zabudowy letniskowej:
1) Zabudowa zagrodowa 10MR- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz budynków inwentarskich i składowych.
- Budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji.
- Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35 - 50 .
2) Zabudowa letniskowa UTL- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- Budynki jednokondygnacyjne z dopuszczeniem użytkowego poddasza.
- Zaleca się by zabudowa działki nie przekraczała 12% jej powierzchni.
- Zaleca się dachy strome, o kącie nachylenia 35 -50 .
- Możliwa jest realizacja zadaszeń na miejsca postojowe samochodów w postaci przedłużenia połaci dachowej lub zadaszenia garażu wolnostojącego.
- W zespołach obowiązuje ujednolicenie kolorystyki dachów (postulowane różne odcienie brązu lub stosownej zieleni).
- Obowiązuje ujednolicenie wysokości i charakteru ogrodzeń. Zaleca się stosowanie materiałów naturalnych (drewno, kamień lub siatka w żywopłocie).
- Ze względów ekologicznych zaleca się ograniczenie stosowania ogrodzeń na cokołach ciągłych stanowiących bariery ekologiczne.
- Zaleca się by zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków rozwiązać docelowo w oparciu o zbiorcze, komunalne urządzenia infrastruktury technicznej.

Dodatkowe informacje:
Wymiary działki: szerokość 22m x długość 38m
Dojazd drogą utwardzoną, działką nr 627/120- udział,

MEDIA :
Zaopatrzenie w wodę - z wodociągu wiejskiego, przyłącze wody w ulicy.
Odprowadzenie ścieków sanitarnych - do projektowanych oczyszczalni. Do czasu realizacji oczyszczalni gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach i wywóz ścieków do gminnej oczyszczalni.
Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci niskiego napięcia- przyłącze na działce.

LOKALIZACJA:
Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie to malowniczy region na Polesiu Lubelskim, słynący z około 68 jezior polodowcowych i krasowych, otoczonych lasami i torfowiskami. Główne atrakcje to czyste jeziora (Piaseczno, Zagłębocze, Białka), Poleski Park Narodowy oraz zabytki Włodawy, będące rajem dla wędkarzy, żeglarzy i miłośników przyrody.

Odległość do Lublina 44 km, do Łęcznej 20km, Ostrowa Lubelskiego 14km.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.